Ad agosto sono stata contattata da una società che vende alle agenzie immobiliari un software per fare valutazioni immobiliari comodamente seduti alla scrivania.
In realtà il business per l’agenzia immobiliare è incorporare il servizio nel sito e pubblicizzarlo ai potenziali clienti che per per usarlo dovranno lasciarti mail e telefono.
Il seguito lo immagini, l’agenzia immobiliare riempirà di messaggi e telefonate l’ignaro essere umano che sdraiato sul divano davanti alla tele, tra una pubblicità e l’altra, voleva solo capire se la sua casa si stava rivalutando oppure no.
Ci ho pensato neh, ma per tutta una serie di motivi che iniziano con:
– nessun software potrà mai valutare una casa perché le variabili sono infinite.
E finiscono con:
– chemmenefrega di avere il telefono di gente che vuole solo sapere cosa vale la sua casa.
Non ho comprato il servizio.
Però ho letto le recensioni e c’erano tante genti felici della valutazione ricevuta.
Tu però ascolta a me, le valutazioni fatte in maniera automatica, soprattutto quelle di questi software, non valgono i byte sulle quali sono scritte.
D’altronde sono gratis, e si sa che quando ti regalano qualcosa, allora il prodotto sei tu.
L’ESCA
Non a caso l’esca della valutazione gratuita è esposta fuori da ogni agenzia immobiliare che non si rispetti.
Passano gli anni però la VG rimane the best way per infilare un piedino in casa tua, ottenere i tuoi recapiti e inserirli nel malefico gestionale da cui non uscirai mai più😱.
Ma il danno vero di questa usanza è che una consulenza importante come la valutazione della tua casa dovrebbe essere pagata, ma siccome la si regala, ovviamente viene percepita come priva di valore. E spesso lo è.
RACCONTO DI VITA VISSUTA
La settimana scorsa (ndr settembre 2024) sono andata a vedere una casa (un’ora di tempo), poi in ufficio ho scritto una relazione di 7 pagine più copertina (un’altra ora).
Quindi ho spiegato la relazione alla cliente, ancora un’ora e spiccioli.
In totale 3 ore del tempo di una professionista che svolge questo lavoro da più di 30 anni (pur se il suo aspetto è giovanile).
Come minimo avrei dovuto chiedere 200 euro, ma no, non si può, la cliente potrebbe offendersi e non darmi più da vendere la casa.
Ora invece, con il suo bel fascicolo di sette pagine e copertina, potrà decidere di affidare a chiunque la vendita:
– tanto una professionista di cui mi fido mi ha già fatto la valutazione senza chiedermi un euro.
Insomma, è vero che se qualcosa ti viene dato gratis il prodotto sei tu, ma grazie alla mia esperienza sono riuscita a rivoltare contro di me la teoria, mica facile!
Stringendo il concetto all’osso, io penso che il metodo di guadagno delle agenzie immobiliari dovrebbe essere modificato: meno compenso per le transazioni, e più compenso, anzi, un compenso, per tutti gli annessi e connessi, che ormai sono diventati una moltitudine senza fine.
So che non te ne potrebbe fregare di meno, ma qualcuno (io) doveva dirlo.
Ciò detto, se leggendo fino a qui ti è venduta voglia di toglierti lo sfizio di scoprire se hai comprato (o stai per comprare) bene ecco una cosa fighissima, fatta da me per valutare la tua casa.
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