Ufficialmente siamo sotto il comune di Diano Marina, ma in realtà è una frazione, volevo aggiungere piccola, ma credo che già frazione renda l’idea, inoltre, più che piccola, Diano Calderina è nascosta, me ne sono accorta quando ho fatto il video con il drone. Sto divagando, siamo in Strada Calderina 21, a 1,6 chilometri dal mare e 25 minuti a piedi secondo Google Maps.
L’appartamento in vendita è un trilocale, quindi ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una matrimoniale e una con un letto a castello) e bagno con finestra. Ogni stanza, a eccezione del bagno, ha un balcone o un terrazzo.
I balconi sono lato ovest, dove il sole tramonta (lato collina), e il terrazzo è a est, dove il sole sorge (e anche lato strada).
Il trilocale è al primo piano, senza ascensore, ha il riscaldamento autonomo a gas, ed è stato ristrutturato a inizio anni 2000, prima il caseggiato era un albergo. Quindi c’è anche il portoncino blindato e le finestre sono in alluminio con il doppio vetro.
Diciamo che non ci sono lavori da fare, poi ovvio è sempre una questione di gusti.
Ci sono anche un posto auto privato e la cantina, che non sta a me dirlo, ma è perfetta per metterci le biciclette, visto che siamo in zona ciclovia tirrenica.
costi di acquisto e manutenzione
– imposta di registro I casa 1.200
– imposta di registro II casa 5.200
– parcella notaio (circa) 2.000
– agenzia 4% prezzo finale iva compresa
– IMU 293 euro
Perché scegliere questa casa: la posizione è adatta a chi preferisce stare tra gli ulivi piuttosto che tra i turisti in agosto, e comunque con pochi minuti di bici si arriva al mare. Non è da ristrutturare, che di questi tempi è un gran bel vantaggio. E viene venduto arredato, pur se io toglierei il mobilone in sala, però si sa che io sono noiosa.
Prezzo: 199 mila euro
Cod.: TL01
Classe energetica: G
In Liguria a Diano Calderina, un trilocale con terrazzo
Diano Marina – Imperia
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